HABER: CİHAN SAKAOĞLU
KAMERA: BARIŞ ESKİCİOĞLU
Bolu Belediye Başkanı Tanju Özcan bugün gerçekleştirdiği basın toplantısında Atakent Konut Projesi hakkında detaylı bilgiler verdi. Konuşmasının başında 2019 seçimlerinde TOKİ’nin 255 konutluk projesine gönderme yapan Başkan Özcan konutları nereye yapacaklarını bilen var mı? Sorusunu gündeme getirdi. Atakent Konut Projesi’nin 2023 yılının yaz aylarında teslim edileceğini açıklayan Başkan Özcan ayrıca kuraların şeffaf şekilde gerçekleşeceğini söyledi. Konut sahibi olmak isteyen vatandaşlarda aranan kriterlerin tam olarak henüz belirlenmediğini açıklayan Özcan ön şart olarak Türkiye Cumhuriyeti vatandaşı olması ve Bolu’da en az bir yıldır oturuyor olmasının gerekli olduğunu söyledi. Projenin tamamlanma tarihi olarak ise ‘’Çok büyük bir şey olmazsa 2023 yılının yaz ayları içerisinde bu konutları vatandaşlarımıza teslim edeceğiz.’’ ifadelerini kullandı.
TOKİ UMUT TACİRLİĞİ YAPTI
Gerçekleştiren basın toplantısının ara başlıkları şu şekilde:
Şunu hatırlatarak sözlerime başlamak istiyorum. 2019 seçimlerine 2-3 ay kala TOKİ birden talep toplamaya başladı Bolu halkından 255 konutluk bir projemiz var dedi. Seçim öncesinde de 12 bin 500 kişinin ön başvurusunu aldı. Sonra da esas başvuruya evirdi. Kuraları çekti ve bir kısım parayı topladı. Aradan 3 yıl geçti. TOKİ şu ana kadar konutların nereye yapılacağına dair tek bir bilgi vermedi. TOKİ gerçekten konut yapacak mı? TOKİ bu konutları nereye yapacak TOKİ’nin başvuru sırasında topladığı paralara ne oldu? Neden seçim öncesinde apar topar böyle bir şey yaptın da arkasını getirmedin? Bu soruları ben önce TOKİ’ye soruyorum, devlet yetkililerine soruyorum. TOKİ konut yapamaz iddiam yok ama daha TOKİ nereye konut yapacağını kimseyle paylaşmadan böyle bir şeye girişti. Tamamen seçim öncesine yönelik bir yatırımdı. Umut tacirliği yaptı. Soruyorum burada kurada çıkan vatandaşlarımıza konutların nereye yapılacağını bilen var mı? Ben az çok öğrendim, mecburen öğrendim. Gittim TOKİ başkanına dedim ki siz bu konutları nereye yapacağınızı belediyeden bile gizliyorsunuz dedim. Konut yapacağımız yerin imar planını yapma yetkisi bize ait dedi. Peki, konutları nereye yapmak istiyor TOKİ? Hani bizim şu dağın başında temiz su arıtmamız var ya otobanı geçiyorsunuz. Hani Boluluların balkon dediği bölümü o temiz su arıtmadan İstanbul’a doğru gidiyorsunuz 200-300 metre orada orman vasfını kaybetmiş bir arazı var TOKİ oraya tapu çıkartmaya çalışıyor.
DAR GELİRLİYİ KONUT SAHİBİ YAPACAĞIZ GİBİ BİR VAAT YOKTU
Arkadaşlar benim seçim vaatlerinde sosyal konut yapacağız, konut yapıp dar gelirliyi konut sahibi yapacağız gibi bir vaat yoktu. Ancak sonrasında Dağkent mevkiinde 26 dönümlük bir yer aldık. Onun emsalinde düzenlemeler yaptık. Alırken de söyledim sosyal konut yapacağız. Yetmedi onun arkasındaki parseller mağdur olmasın diye o parsellerinde hemen hemen hepsini satın aldık. Sonra mecliste bir karar aldık. Dedik ki yaklaşık 5 dönümünü otel için ayırıyoruz. Proje alanı 21 bin 200 metrekareye düştü. Ama sonra aldığımız parsellerle birlikte tekrar 25 dönüme çıktı. Aralığın sonunda buranın tapusunu aldık, 7 ay sonra buranın ekimde temelini atmayı planladığımızı müjdeleyeceğim size.
MÜTEAHHİTTİN KARINI ORTADAN ÇIKARTIYORUZ
Geçtiğimiz cuma günü kat karşılığı ihalesini gerçekleştirdik. Burada memnuniyetle söylüyorum kat karşılığı ihalemizi de belediyenin şirketi aldı. Yüzde yüzü belediyemiz ait olan şirket. Yani bu bize 2 tane avantaj kazandırdı. TOKİ’leri müteahhitler yapıyor müteahhitlerin yüzde 25 karı ön görülüyor. Belediye şirketinin buradan kar etme gibi bir amacı olmadığı zaten verdiği tekliften belli. Yani müteahhittin karını ortadan çıkartıyoruz. Başka bir şirket ihaleyi almış olsaydı kat karşılığı burayı o müteahhittin ben o daireyi kaça satacağına müdahale edemezdim. Borçlar kanununa aykırı olduğu için.
120 METREKAREYE NEDEN 3+1 YAPMADINIZ?
TOKİ’nin binalarına bakın burada 90 metre kare bürüt 3+1 de var, 98 de var, 88 de var. Ama oda büyüklüklerine bakın kalıcı konutlarda 6 metrekare büyüklüğünde oda var, 7 metrekare büyüklüğünde mutfak var, 8 metrekare büyüklüğünde yatak odası var. Kuş yuvası gibi hareket edemiyorsun. Biz geniş olsun dedik insanlar mutfağı kullansın, insanlar salonu kullansın.
YER OLARAK NEDEN BURAYI SEÇTİK?
Karlı bir yer aldık. Biz burayı kamuoyundan gizli değil 13 milyon liraya aldık. Emsal düzenlemelerinden sonra biz şu ada burayı satmaya kalksak en az 50 milyon lira edeceğini bilgilerinize sunuyorum. Bizim bu işten para kazanmak gibi bir derdimiz yok. Şirketimizin bu işten kar elde etme gibi bir kaygısı yok. Biz TOKİ ile yarışabilecek duruma geldik.
TALEPLERİ NE ZAMAN TOPLANACAK?
İhaleyi alan kamu şirketi olduğu için bunlar biliyorsunuz alan proje üzerinden ihaleye çıkarıldı yasaya uygun bir şekilde. Biz uygulama projelerini şu an da çizdiriyoruz. Uygulama projesini şirkete verir vermez şirket o proje doğrultusunda yasaya uygun olarak anahtar teslim yapım işine başlayacak. Ondan sonra ön talepleri almaya başlayacağız çünkü maliyet ihale sonuçlandığında ortaya çıkacak. Biz maliyetin üzerinden çok fazla yük bindirmeden belki metrekareye 20-30 kuruş gibi yani yüzde 15 civarında maliyetin üzerine bir rakam koyarak bu insanlara bunu satacağız.
EKİM AYINDA BURANIN TEMELİNİ ATACAĞIZ
Allah nasip ederse ekim ayında buranın temelini atacağız. Yine Allah nasip ederse, çok büyük bir şey olamazsa 2023 yılının yaz ayları içerisinde bu konutları vatandaşlarımıza teslim edeceğiz. Yaklaşık 18 ay içerisinde bu projeyi yapmayı ve vatandaşa teslim etmeyi umut ediyoruz hatta vaat ediyoruz.
DAR GELİRLİ KONUTU OLMAYAN VATANDAŞ BİZİM HEDEFİMİZ
Vatandaş soruyor ya bunlar lüks görünüyor acaba zenginler mi alacak bunları diyor. Yok kardeşim öyle bir şey dar gelirli konutu olmayan vatandaş bizim hedefimiz ve Bolu’da oturan vatandaş, Türkiye Cumhuriyeti vatandaşı olacak Bolu’da en az bir yıldır oturuyor olacak. Diğer kriterleri belirleyeceğiz. TOKİ nasıl yapıyor bu yoksulluk kriterlerini belirlerken TÜİK’in belirlediği rakamları 4 kişilik ailede yoksulluk sınırını üst sınır olarak kabul ediyor. Muhtemelen biz de aynısını uygulayacağız.
VATANDAŞIMIZ ŞU KONUDA MÜSTERİH OLSUN
Kat karşılığı olduğu için bu 90 ve 120 metrekareliklerin bir kısmı belediyemize bir kısmı şirkete ait belediyemiz ve şirketimiz halkın önünde şeffaf bir şekilde noter huzurunda aranan kriterler arasından kura çekilerek adil bir şekilde bu konutlara hiçbir şaibeye meal vermeden vatandaşlarımızı konut sahibi yapmaya çalışacağız. Bütün halkın huzurunda çekeceğiz kurayı gizli kapaklı bir şey yok. Burada sadece düşündüğümüz konu şu şehit ve gazi aileleri ve engelli vatandaşlarımızla ilgili bir miktar ayrım yapalım mı yapmayalım mı?
