HABER: Zeynep Sude YAVUZ
Son dönemlerde sıklıkla gündeme gelen dolandırıcılık yöntemlerinden 'kapora dolandırıcılığı' vatandaşları mağdur ediyor. Gayrimenkul sitelerine kayıt yaptıran dolandırıcılar, siteye sahte ilanları piyasaya göre düşük fiyatlarla ekleyip müşterilerin aramasını bekliyor. İlanlarda çoğunlukla farklı evlere ait fotoğraf ve bilgiler kullanarak vatandaşları kandıran dolandırıcılar, başka alıcıların da ev ile ilgilendiğini ve acele etmesi gerektiğini söyleyerek, bir miktar kapora karşılığında evi kendisine ayırabileceğini söylüyor. Dolandırıcılar vatandaşların kapora parası vermesi üzerine siteden ilanı kaldırıp, kayıplara karışıyor. 'Kapora dolandırıcılığı' konusunda çok sayıda ihbar alındığını belirten, Bolu Emlak Danışmanları ve Komisyoncuları Derneği Yönetim Kurulu Başkanı Muzaffer Ertekin, vatandaşları uyararak internet sitelerinde bulunan ilanlara kapora vermeden önce araştırılması ve dikkat edilmesi gerektiğini söyledi. Gayrimenkullere kapora vermeden önce tapunun sorgulanması gerektiğini de ekleyen Ertekin, yetki belgesini almış sorumlu emlak danışmanları ile alışveriş yapılmasını tavsiye etti.
"TAPUNUN SORGULANMASI GEREKİYOR"
Ertekin, "Bolu Emlak Danışmanları ve Komisyoncuları Derneği Olarak bizlere ulaşan ihbar ve telefonlarla edindiğimiz bilgilere göre normalde fiyatı yüksek bir gayrimenkulü sahibi gibi ilana girip fiyatı makulmüş gibi göstererek dikkat çekip aslında öyle satılık bir yer olmamasına rağmen kaporayı alarak kayıplara karışan kişi ya da kişilerin maalesef vatandaşlarımızı maddi ve manevi olarak dolandırdıklarını üzülerek öğrenmiş bulunmaktayım. Özellikle internet sitelerindeki sahibinden ilanlara dikkat edilmesini önemle rica ediyorum. Yani kapora vermeden önce tapunun sorgulanması gerekiyor. İlan verenin emlakçı olması halinde Taşınmaz Ticareti Yetki Belgesi'nin olup olmadığını sorgulamalarını satışa ya da kiraya bahse konu gayrimenkul için satış ya da kiralama yetkisi olup olmadığının mutlaka sorgulanması gerekmektedir. Gelen ihbarlarda en fazla sahibinden verilen ilanlara dikkat çekilmektedir. Sanki mal sahibi gibi ilan girip artık ne koparırsa 10 bin - 20 bin lira ondan sonra kayıplara karışıyorlar, bir daha izini bulmak mümkün olmuyor. Aynı konu satılık evler için de geçerlidir. Vatandaşlarımızın dolandırılmaması için yetki belgesini almış sorumlu emlak danışmanları ile alışveriş yapmalarını tavsiye ediyorum. Satıcı mülk sahiplerinin yetki belgeli emlakçı arkadaşlarımıza satış yetkisi vermelerini şiddetle ve önemle tavsiye ediyoruz. Satılıklarda aynı şekilde, emlakçıya yetki sözleşmesi aynı şekilde imzalayıp sorumluluğu emlakçı arkadaşlarımıza vermelerini öneriyorum. Bakanlıktan, Taşınmaz Ticareti Yetki Belgesini almış sorumlu emlak danışmanı arkadaşlarımızın hata yapma lüksü yoktur. Yapan olursa da https://ttbs.gtb.gov.tr/ adresinden şikâyet edebilirsiniz" ifadelerini kullandı.
